Emlak Bayilik Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Gayrimenkul sektörüne dahil olarak yeni bir işletme kurulumu gerçekleştirmek istiyorsanız, bağımsız bir işletme yerine emlak bayilik fırsatlarını değerlendirmeyi tercih edebilirsiniz. Çünkü bayilik birçok imkana belirli bir bedel karşılığında güvenilir ve tecrübe edilmiş şekilde sahip olmayı ve birçok avantaj elde etmeyi sağlamaktadır. Fakat bayilik alırken de bir girişimcinin göz önünde tutması gereken birçok önemli faktör bulunmaktadır.

Günümüzde gayrimenkul sektöründe birçok marka emlak bayilik fırsatını sunarak, girişimcilere fırsatlar sağlasa da kendilerine göre belirli kuralları, bayilik bedelleri, sistemleri ve standartları bulunabilir. Bu ayrıntıların her biri ise girişimcinin karar verme sürecinde önemli bir etki oluştururken, sektöre bağlı bir şekilde bu faktörleri iyice hesaba katmanız ve gerekirse karşılaştırma yaparak karar vermeniz her zaman en sağlıklısıdır.

Gayrimenkul sektörü Türkiye’de çok uzun yıllardır popüler bir yapıya sahip olmak ile birlikte emlak franchise sistemine dahil olunması da birçok girişimci için bu sektörde güçlü ve hızlı bir başlangıç yapmayı sağlamaktadır. Ancak iyi bir anlaşma gerçekleştirmek, bütçenize göre doğru bir işletme kurulum yoluna gitmek ve uzun soluklu bir adım atabilmek için bayilik alma başvurularında birçok noktaya dikkat edilmesi gerekir.

Emlak Bayilik Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Günümüz Türkiye’sinde gayrimenkul sektörüne bayilik yöntemi ile giriş gerçekleştirmek isteyen kişilerin gerek bütçeleri ile ilgili olarak gerek alacakları destekler gerek ise izleyecekleri çalışma sistemi ile ilgili olarak dikkat etmesi gereken birçok önemli nokta bulunmaktadır. Özellikle de aşağıdaki ayrıntılar göz önünde tutularak bayilik için marka karar ve başvuruları gerçekleştirilebilir.

• Öncelikle bayilik için tercih edilen her marka elbette bir bedel karşılığında isim kullanım hakkı verebilir. Fakat bu bedelin bir defaya mahsus ödenmesi, yıllık olarak ödenmesi, aylık ödeme yapılması gibi değişen koşullar yer alabileceği için bu koşulların öğrenilmesi gerekir.
• İsim kullanım hakkı size birçok avantaj ve prestij sağlayacağı için gerçekten bilinir, tanınmış ve güvenilir bir marka seçmek gerekir.
• Güçlü markalar hem finansal anlamda hem fiziki anlamda bayilik süreci boyunca birçok destek sağlayabilir.
• Reklam ve pazarlama gayrimenkul sektöründe çok önemli bir yere sahiptir ve pazarda rekabet avantajı sağlar. Markalar merkezi anlamda reklam faaliyetleri ve bölgenize uyumlu çalışmalar ile size destek sağlayabilmelidir.
• Reklam ve tanıtım müşteri potansiyelini arttırırken, bu açıdan marka SMS pazarlama, mail pazarlama, sosyal medya çalışması, kurumsal web sayfası gibi birçok imkan sunabilmelidir.
• Bayilik için bir sözleşme oluşturulurken sözleşmede tüm detaylar profesyonel, hukuki ve finansal danışmanlar katkısı ile incelenmelidir.
• Sözleşme dahilinde gerek şirketin gerek sizin menfaatinizi gözetecek en uygun maddeler yer almalıdır.
• Bayilik sözleşmelerinde ne kadar giriş bedeli ödeneceği, düzenli ödemelerin nasıl olacağı, bayinin nasıl kazanç elde edeceği ve hangi destekleri alacağı yer almalıdır.
• Profesyonel bir gayrimenkul bayisi kuruluşu sağlanacağı için marka, ücretli veya ücretsiz bir şekilde hem girişimci hem de personel için eğitimden yazılıma ve kurumsaldan fiziki ihtiyaçlara kadar birçok destek sağlayabilmelidir.
• Dürüst, ilkeli ve kendine ait bir iş modeli ile disiplin ortaya koyabilen markaları seçmek güçlü bir marka kadar önemli bir noktadır. Özellikle Türkiye genelinde bayiliği yaygın konumda bulunan ve genelde ve globalde dahi tanınan markalar daha büyük avantaj sağlar.
• Seçtiğiniz ve araştırdığınız markanın online ortamdaki yorumları, sosyal medya referansları ve birebir insanların sunduğu referansları da hesaba katmak gerekir. Çünkü güçlü bir marka bu referanslar sayesinde güçlü bir finansmana ve sektörel yapıya sahip olduğunu ortaya koyabilecektir.

Emlak Bayilik Kararı Nasıl Verilir?

Dikkat edilmesi gereken tüm noktalar özenli bir şekilde incelenerek akılda tutulduğunda, emlak bayilik için karşılıklı görüşme ve bir sözleşme planı oluşturulması ile giriş kararı verilir.

Eğer emlakta bayilik veren firmalar ile birebir görüştüğünüzde ifade edilen koşulları sağlayabiliyorlarsa, yine hukuksal ve finansal danışmanlarınız aracılığı ile hazırlanan sözleşmeyi son bir defa gözden geçirebilirsiniz. Çünkü sözleşme ile birlikte belirlenen emlak franchise bedelleri ve tüm destekler ortaya çıkarken, koşullar optimum düzeyde olduğunda anlaşma sağlanabilir.

Bayilik için markalar ile anlaşma gerçekleştirildikten sonra sözleşmeye istinaden adımların aşamalı bir şekilde atılması, sunulan tüm destekler ile işletmenin kurulması ve faaliyete geçirilmesi sağlanır. Yine sözleşmeye bağlı belirli dönemlerde farklı kurumsal desteklerin, yazılım desteklerinin ve eğitim desteklerinin sağlanması ile işleyiş devam eder. Yani emlak bayilik öncelikle iyi bir araştırma, birçok farklı ayrıntıya dikkat etme ve sonrasında doğru anlaşma ile başarıya ulaşabilir.